Höganåsintie 30
Tunnelmallinen unelmakoti Pernajan maalaismiljööstä
Pernajantie, joka kiemurtelee halki idyllisten pelto- ja merimaisemien, kääntyy mäennyppylälle nousevalle Höganåsintielle, jonka päästä löytyy tämä valloittava koti vehreine pihoineen, suurine terasseineen ja tilavine autotalleineen. Tämä kiinteistö sopii niin isomman perheen kuin lemmikkitaloudenkin tarpeisiin vallan mainiosti!
Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksesta löydät tuulikaapin ja eteisen, kylpyhuoneen, avaran olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön sekä kaksi makuuhuonetta. Laadukas, massiivitamminen Mobalpan valtava keittiö on loistava kokonaisuus, jossa kokkailee samanaikaisesti useampikin kokki! Runsaat työskentelytasot ja kaappitilat takaavat käyttömukavuuden. Olohuone yhdistyy mukavasti ruokailutilan kera kutsuvaksi tilaksi, josta on kulku iltapäivä- ja ilta-auringon suuntaan sijoittuvalle katetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat mukavan kokoiset, joten taipuvat monenlaiseen käyttöön.
Kellarissa sijaitsee kodinhoitohuone, kylpyhuone saunoineen, oleskelutila, runsaasti varastotilaa, makuuhuone ja toimistohuone. Saunaosastolta löydät varustelun, joka on vertaansa vailla! Turkkilainen höyrysauna poreammeineen kutsuu rentoutumaan, ja halutessasi voit vaihtaa myös perinteisen saunan löylyihin. Kodinhoitohuoneen varusteluun kuuluu tilavaraus pesutornille, runsaat työtasot ja vesipiste, sekä näppärä kulku suoraan ulos katetulle terassille. Oleskelutilassa voi koko perhe kokoontua takkatulen ääreen. Kolmas makuuhuone on sekin tilava, lisäksi alakerrassa on toimisto- ja varastohuoneet, jotka palvelevat niin säilytys- kuin työtiloinakin.
Asuinrakennus lämpiää kustannustehokkaalla maalämmöllä, ja sopivan sisäilman lämpötilan kesähelteilläkin takaa ilmalämpöpumppu.
Suuri, kutsuva pihapiiri on vehreä ja suojaisa. Paikkansa löytyy niin lasten peleihin ja leikkeihin kuin ruoanlaittoon ja rentoutumiseenkin. Viihtyisä kesäkeittiö, johon virtaa kesällä vesi omasta kaivosta, on mitä parhain paikka kokkailla kesäiltoina. Pihasauna kera paljun on se kirsikka kakun päällä! Piha on viimeistelty pääosin nurmella, istutuksilla ja kivituhkalla, joten se on verrattain helppohoitoinen. Kahden auton lämmitetty autotalli sähkökäyttöisillä nosto-ovilla on toimiva kokonaisuus, jossa on tilaa myös säilytykseen.
Idyllinen, aivan merenrannan tuntumaan sijoittuva Loviisan Pernaja tarjoaa asukkailleen maaseudun rauhaa, toimivalla etäisyydellä palveluista ja pääväylistä. Pernajan ja Loviisan keskustan kattavat palvelut siintävät vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä kotiovelta. Helsingin keskustaan ja lentokentälle hurauttaa autoillen noin tunnissa, Porvooseen puolestaan alle puolen tunnin.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English: Hilla Heikkilä, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Pernaja | Osoite: | Höganåsintie 30 |
| Talotyyppi: | Omakotitalo |
| Koko: | 201,5/301,5 m² |
| Huoneluku: | 4-5h+k+kphx2+s+khh+var.h+at | Hintapyyntö: | 335 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2008
Käyttöönottotarkastus: 29.2.2008
Loppukatselmusvuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Paikalleen rakennettu rinnetalo, jonka alakerta on rakennettu lämpöeristetyistä harkoista, yläkerta puurunkoinen. Julkisivu on osin rapattu, osin puuverhoiltu.
Kattotiedot: Harjakatto tiilikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 201,5 m²
Muut tilat: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 301,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala 201,5 m² sisältää rakennuslupapiirustuksen mukaiset asuinhuoneet yläkerrasta, sekä alakerran makuuhuoneen, oleskeluhuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunatilat. Lisäksi alakerran toimistohuone 13 m², varastohuone 15 m² ja autotalli 72 m² (kerrosala). Asuinrakennuksen virallinen kerrosala on 190 m² ja kokonaispinta-ala 230 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys (ilmalämpöpumppu)
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekoa omaan lukuunsa. Arvioitua energialuokkaa ei ole tiedossa.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, ilmalämpöpumppu, takka
Huoneluku: 4-5h+k+kphx2+s+khh+var.h+at
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Keittiö: Ranskalaisen Mobalpa-avokeittiön (tammea) varustukseen kuuluu induktioliestaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin (jääpalakoneilla). Välitila on kiveä, työtasot puuta. Lattia on lehtikuusiparkettia, seinät tapetoitu. Katossa spottivalot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, avohylly, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, naulakot, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos. Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi suihkua, wc-istuin, allaskaappi ja pyöreä peili. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto laatoitettu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Saunaosasto, jossa puusauna iki-kiukaalla, lisäksi erikseen höyryhuone (turkkilainen sauna) poreammeella ja 9 kW Helo-höyrykoneella. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto osin paneloitu, osin laatoitettu. Kiinteä valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu runsaasti kiintokaapistoa, vesipiste ja naulakko, pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Välitila on kiveä, työtasot puuta. Lattia on laattaa, seinät paneloidut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku suoraan ulos.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3-4 kpl. Yläkerran makuuhuoneiden lattiat ovat lehtikuusiparkettia, seinät osin tapetoidut, osin maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Toisesta makuuhuoneesta kulku katetulle parvekkeelle. Alakerrassa yksi virallinen makuuhuone, yksi toimistohuone ja yksi varastohuone. Huoneiden lattiat ovat laattaa, seinät paneloidut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Virallisesta makuuhuoneesta kulku katetulle terassille.
Olohuone: Olohuoneen lattia on lehtikuusiparkettia, seinät tapetoidut. Katossa spottivalot. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Kulku katetulle parvekkeelle.
Muut tilat: Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät tapetoidut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Eteisen lattia on lehtikuusiparkettia, seinät tapetoidut. Katossa spottivalot. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Takkahuoneen lattia on laattaa, seinät paneloidut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Takka: Takka
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot, varastohuone (alakerta), autotalli
Muut rakennukset: Muita rakennuksia, autotalli. Autotalli (72 m²), jossa kaksi sähköllä toimivaa ovea. Ilmalämpöpumppu. Rakennettu 2007, loppukatselmoitu 2008. Kesäkeittiö, jonka yhteydessä sauna ja palju.
TV-antenni: Kiinteistössä on antenni.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, palju, verhotangot, keskuspölynimuri (All-Away C30 Premium)
Kunto: Hyvä. Kiinteistö on siistikuntoinen; ei akuuttia remonttitarvetta.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 434-471-3-52
Kortteli/Kiinteistön nimi: Åshöjden
Tyyppi: Tila
Tontti: Rinnetontti, 5 915 m², oma. Tontin numero/RN:o: 52.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 200 000 €.
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee omakotitalo- ja autotallirakennukset sekä kesäkeittiö, jossa pihasauna ja palju.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan, kaivo (kesäkeittiön vesi)
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Osayleiskaava, yleiskaava. Loviisan kaupunki, p. 019 555 1 (vaihde), kartta.loviisa.fi
Piha: Piha pääosin nurmikkoa, istutuksia ja Gardenan kastelujärjestelmä. Kulkuväylät ja parkkipaikat viimeisteltelty kivituhkalla. Pihassa kesäkeittiö (36 m²), sauna ja palju. Kesäkeittiöön tulee kesävesi omasta kaivosta. Asuinrakennuksessa katettu parveke ja terassi lounaaseen. Julkisivussa kiinteä ulkovalaistus.
Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Autotallin katolla Sunpower-aurinkopaneelit 9,2 kWp, Enphase mikroinvertterit.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero vuonna 2025 618 euroa. Sähkö noin 10.000 kWh/vuosi. Jätemaksu noin 30-50 e/kk, vesi noin 20 e/hlö/kk. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyisen asukkaan kulutukseen ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetuista. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuudon kustannuksista. Kaupan kohteeseen kohdistuva panttikirja (200.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan.
+ Hinta
Myyntihinta: 335 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
