Koivurinne 15a

Näyttävä koti idyllisestä Koivurinteestä

Tämä kokonaisuus sykähdyttää jo pihaan ajaessa! Kolmeen tasoon sijoittuva omakotitalo autotalleineen ja piharakennuksineen etsii nyt uusia asukkaitaan. Tästä kodista löydät muun muassa runsaat asuintilat, kattavan varustetason, siistikuntoiset pinnat, valtavan tontin, sekä paljon muuta! Vastaavanlaista kotia ei varmasti ole toista.

Sisään astuessa aistit tilantunnun ja kodikkaan tunnelman. Tilava keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein, kivitasoin ja runsain kaappitiloin. Kutsuva ruokailutila tarjoaa puitteet isojenkin seurueiden illanviettoon. Viihtyisään olohuoneeseen sijoittuu yksi takoista, ja olohuoneen yhteydessä on erillinen kirjastohuone. Nykyisellään työskentelyyn varattu asuinhuone taipuu hyvin myös makuuhuoneeksi. Yläkerran päämakuuhuone on suorastaan ylellinen kokonaisuus, sillä sieltä löytyy oma kylpyhuoneensa, walk-in-vaatehuone ja katettu parveke. Kaksi muuta makuuhuonetta palvelevat hyvin esimerkiksi lastenhuoneina. Aulan yhteyteen sijoittuvan kylpyhuoneen varusteluun kuuluu myös kylpyamme, jossa kelpaa rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Kellarikerros kätkee sisäänsä uima-altaan baareineen sekä hulppeasti tilaa oleskeluun vaikkapa takkatulen äärellä. Täällä kelpaa viettää iltoja isollakin porukalla! Kodinhoitohuoneessa on kaikki tarpeellinen, ja suora kulku ulos. Varastohuoneita löytyy kaksi, joista toinen palvelee kuntosalina, ja toinen vierashuoneena – käyttömahdollisuuksia on monia! Tunnelmallisella saunaosastolla peseytyy mielellään, ja sauna tarjoilee loistavat löylyt. Uima-allas baareineen on oikea kirsikka kakun päällä!

Helppohoitoinen, tyylikkäästi nurmella, havupuilla ja kivetyksellä viimeistelty piha on ilo silmälle. Grillikatos kutsuu nautiskelemaan yhdessäolosta vuoden ympäri, ja lasitettu, suuri terassi porealtaineen on mukava lisä asumiseen. Kahden auton lämmin talli tuplaleveällä ovella kruunaa arjen sujuvuuden.

Laadukkain materiaalein viimeistellyt omakotitalo ja autotalli ovat valmistuneet omalle tontilleen vuonna 2001. Rakennukset on varustettu maalämmöllä sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi asuinrakennuksen kolme takkaa sekä tukevat lämmitystä että tuovat tunnelmaa. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti lämmön talteenotolla. KUNTOTARKASTETTU 12/2024.

Vantaan Askistoon sijoittuva rauhallinen Koivurinne on maisemaltaan hyvin maaseutumainen, mutta sijaitsee kuitenkin vain parin minuutin ajomatkan päässä Vihdintieltä, ja Kehä III:llekin hurauttaa alle viidessä minuutissa. Yhteydet ovat toimivat myös julkisen liikenteen ystävälle. Lähikauppa K-Supermarket Hämeenkylälle on matkaa kolmisen kilometriä, lisäksi Askiston alueelta löytyvät sekä päiväkodit että koulut.

Huomioithan, että kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa sopiva esittelyaikasi välittäjältä!

Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi

Service also in English.

Kohteen perustiedot

        Alue:
       Askisto, Koivurinne, Vantaa
     
Osoite:
       Koivurinne 15a
        
          Tyyppi:
       Omakotitalo
        
      Koko:
       336 m²
        
Huoneluku:
       6h+k+kphx4+s+wc+khh+pkh+th+vhx3+varx2+at+piharak.
        
         Velaton hinta:
       885 000,00 €

+ Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu): 2000

Käyttöönottovuosi: 2001

Käyttöönottokatselmus: 6.4.2001

Loppukatselmusvuosi: 2010

Rakennusmateriaali: Puu, betoni. Asuinrakennuksen kellarikerros on harkkorakenteinen, 1. ja 2. kerros puurakenteisia. Julkisivu on pääosin tiiltä, osin puupaneloitu. Autotallirakennus on puurakenteinen ja tiiliverhoiltu.

Kattotiedot: Aumakatto tiilikatteella

Asuintilojen pinta-ala: 336 m²

Muut tilat: 82 m²

Kokonaispinta-ala: 418 m²

Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala sisältää 1. krs huoneistoalan 104 m², 2. krs huoneistoalan 100 m² ja kellarikrs pinta-alan 132 m², yhteensä 336 m². Lisäksi lämmin autotalli, kerrosala noin 82 m². Pinta-alat perustuvat ilmoitettujen asuintilojen pinta-alojen osalta rakennuslupapiirustuksiin ja muiden tilojen osalta toimeksiantajalta saatuun tietoon. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ja ne voivat poiketa ilmoitetuista.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. Todistus on laadittu 7.1.2025.

Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Kerros/Kerroksia: 1-3/3

Huoneluku: 6h+k+kphx4+s+wc+khh+pkh+th+vhx3+varx2+at+piharak.

Keittiö: Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu Siemens-merkkiset kodinkoneet: keraaminen liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, lisäksi side-by-side-jääkaappipakastin jääpalakoneella, lliesituuletin ja viinikaappi 2 kpl. Tasot ovat kiveä, välitilat ja seinät kaakelia, lattia parkettia. Katossa upotetut spottivalot.

Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 4 kpl.

kerroksen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, suihkukaappi, wc-istuin ja naulakot. Seinät kaakelia, lattia laatoitettu, katto paneloitu. Ikkuna ulos.
kerroksen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi ja amme. Seinät kaakelia, lattia laatoitettu, katto paneloitu. Ikkunat ulos. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, wc-istuin ja naulakot. Seinät osin kaakelia, osin paneloitu, lattia laatoitettu ja katto paneloitu. Ikkunat ulos. Kellarikerroksen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi suihkua ja kiinteä hylly. Seinät kaakelia, yksi seinä lasitiiltä, lattia laatoitettu ja katto paneloitu. Katossa upotetut spottivalot ja kuituvaloja.

Sauna: Sähkökiuas: Magnum. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Katossa kuituvalaistus. Sauna on pintaremontoitu arviolta vuonna 2020. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.

Erillinen WC: Erillinen WC sijaitsee kellarikerroksessa. Varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili ja wc-istuin. Lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.

Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, vesipiste, kiintokaapistoa, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, sekä kurasyöppö. Seinät kaakelia, lattia laatoitettu ja katto paneloitu. Käynti katetulle terassille ja varastohuoneeseen.

Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Katossa upotetut spottivalot. Varaava takka. Kulku lasitetulle terassille ja kirjastohuoneeseen.

Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 4 kpl. 1. kerroksen makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa. Katossa upotetut spottivalot. 2. kerroksen makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia, seinät osin maalatut, osin tapetoitu. 2. kerroksen kahdessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke ja kiintokaapistoa. Päämakuuhuoneen yhteydessä katettu parveke, kylpyhuone ja walk-in-vaatehuone. Katossa upotetut spottivalot.

Muut tilat: Eteisessä peililiukuovikaapistoa. Seinät maalatut, lattia laatoitettu. Katossa upotetut spottivalot. 2. kerroksen aulan seinät maalatut, lattia laminaattia. Varaava takka. Katossa upotetut spottivalot. Käynti katetulle parvekkeelle. Walk-in-vaatehuoneen (päämakuuhuoneen yhteydessä) seinät maalatut, lattia laminaattia. Ikkuna ulos. Kirjastohuoneen (1. krs) lattia on parkettia, seinät maalatut. Katossa upotetut spottivalot. Portaikossa kiinteä seinävalaistus. Tasanteella laatoitus. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Kellarikerroksen takkahuoneessa on varaava takka, uima-allas ja baaritiski. Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu. Katossa upotetut spottivalot. Varastohuoneiden lattiat on laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Katossa upotetut spottivalot. Ikkunat ulos. Pukuhuoneen lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kiinteä penkki. Katossa upotetut spottivalot.

Takka: Takka

Säilytystilat: Vaatehuoneet (2 kpl), kellarikerroksen varastohuoneet (soveltuvat myös asuinkäyttöön), talouskellari, tekninen tila, lämmin autotalli

Muut rakennukset: Lämmin autotalli (noin 82 m²). Tuplaleveä ovi, joka aukeaa sekä kaukosäätimellä että puhelinapplikaatiolla. Autotallissa on vesipiste ja varastotilaa, sekä jääkaappi. Moderni grillikatos (kokonaisala noin 21 m2), jossa savulasiset pleksi-ikkunat ja hirsirunko. Lämmitettävissä myös pakkasilla, mutta ei eristystä. Sähköt, televisio, tulisija.

Tehdyt korjaukset: Tulisijojen nuohous 1/2025 (viimeisin), 1. kerroksen lattia vaihdettu parketiksi, autotallin tuplaoven uusiminen, saunan lauteita ja kiuas uusittu (arviolta) -20, IV-huolto ja -säätö 3/2019 (viimeisin), rakennusten katot pesty ja maalattu (arviolta) -17, ilmalämpöpumppu uusittu -14, salamaniskun vahinkokorjaukset: maalämpöpumpun kompuran, saunan sähkökeskuksen, keskuspölynimurin keskusyksikön, IV-koneiden näyttötaulujen ja lämminvesivaraajan uusiminen, lisäksi pihojen täyttö (pellon puolelta) ja maisemointi -12, kunnallistekniikkaan liittyminen -06, terassilaajennus ja "lasitus" (savupleksi) -05, vesivahinkokorjaukset (kuivatus, jakotukin uusiminen) kellaritiloissa -04. Lisäksi tehty maalauskorjauksia, vuotuisia kunnossapito- ja huoltotoimenpiteitä (mm. suodattimien vaihdot, rännien puhdistukset) sekä uusittu kodinkoneita.

TV-antenni: Kiinteistössä on antenni.

Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihavarusteet. Verhotangot/-kiskot, kirjastohuoneen kirjahyllyt, ruokailuryhmä, televisiot, videotykki, ulkoporeallas, lisäksi sopimuksen mukaan mm. ajettava ruohonleikkuri

Kunto: Tyydyttävä. Asuinrakennus ja autotalli ovat siistikuntoisia, mutta pääosin pinnoiltaan ja tekniikaltaan alkuperäisiä (vuodelta 2001).

Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2024.

Viat ja vahingot: Vesivahinko: kyllä. Kosteusvahinko: ei tiedossa. Home/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei tiedossa. Muita erityisiä ongelmia: kyllä. Syy: Salamanisku vuonna 2012, jonka vahingot korjattu (kts. tehdyt remontit). Vesivahinko vuonna 2004. Vahinko oli kellarikerroksessa. Vahingon aiheuttaja oli jakotukin liikakiristys (putkiliikkeen toimesta). Vahingonkorjaus tehtiin putkiliikkeen vakuutusyhtiön tilauksesta. Korjaustoimenpiteet: kuivatus, jakotukin uusiminen. 2. kerroksen vaatehuoneen katossa on vuotojälki. Vahingon aiheuttaja on todennäköisesti aluskatteen repeämä. Myyjä korjauttaa mahdollisen vahingon ja aluskatteen ennen kaupantekoa.

+ Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 92-405-1-803, 92-405-1-809, 92-405-1-848

Kortteli/Kiinteistön nimi: Koivu, Koivumäki, Koivukallio

Tyyppi: Tila

Tontti: Rinnetontti, 6 600 m², oma, tontin numero/RN:o: 803, 809, 848.

Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 617 731,55 €. Tila Koivukallio on oikeutettuna rasitteissa: tieoikeus 000-2008-K44228, Y2000-36337 ja Y1999-11831. Panttikirjat kohdistuvat tiloihin Koivu ja Koivumäki.

Lisätietoja tontista: Myydään kolme vierekkäistä tilaa, Koivu 2.170 m², Koivumäki 2.110 m² ja Koivukallio 2.320 m², joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 6.600 m². Tilalla Koivu sijaitsee asuinrakennus ja autotalli. Tilalla Koivumäki sijaitsee grillikatos. Tila Koivukallio on osin luonnontilainen, osin viljelykäytössä.

Vesijohto: Kunnan, porakaivo

Viemäri: Kunnan, umpisäiliö

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Yleiskaava, asemakaava vireillä. Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus Pohjois-Koivurinteen alueella on käynnissä asemakaavamuutoshanke, lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/pohjois-koivurinteen-pientaloalue-taydentyy, https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/1017094-1036726-261600%20Osallistumis-%20ja%20arviointisu Asemakaavan vahvistuessa Koivumäki-tilalle tulisi rakennusoikeutta 240 k-m² + 40 k-m². Etelä-Koivurinteeseen suunnitellaan kiertoliittymää (nyk. eritasoliittymän sijaan), lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/etela-koivurinteessa-katujarjestelyja-ja-asumista.

Piha: Pihan varusteet kuuluvat kauppaan. Piha on tyylikkäästi viimeistelty nurmella, havupuilla ja kivetyksellä, lisäksi istutusaltaita. Piha osin luonnontilassa. Kiinteä ulkovalaistus. Etupihan pysäköintialue on asfaltoitu. "Lasitetulla" terassilla on ulkoporeallas. Moderni grillikatos, jossa mm. tulisija.

Perustus: Maanvarainen perustus

Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Rakennusten eristävyys lentomelua vastaan rakennusmääräysten mukainen, 38 dB.

+ Asumiskustannukset

Kustannukset: Kiinteistövero 1.450 euroa vuonna 2024. Sähkönkulutus noin 30.000 kWh/vuosi (sis. ulkoporeallas, uima-allas, lämmitys, käyttösähkö). Vesimaksu kulutuksen mukaan.

+ Hinta

Myyntihinta: 885 000,00 €

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Maksutapa: Käteinen