Kottaraisenpolku 17 B
Tunnelmallinen koti idyllisessä Lintumetsässä
Kestävin pintamateriaalein ja maanläheisellä sävymaailmalla toteutettu paritalokoti odottaa nyt uusia asukkaitaan. Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varusteltu koti tarjoaa mainiot puitteet, jossa asuinneliöt on käytetty järkevästi.
Eteinen hurmaa toiminallisuudellaan, kiitos runsaiden kaappitilojen ja laatoitetun lattian. Valoa tulvii vaaleasävyiseen avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostamaan yhteiseen poikkeuksellisen avaraan tilaan, jossa on mitä parhaimmat puitteet niin ruoanlaittoon, ruokailuun kuin rentoutumiseenkin. Charmian saarekkeellisessa avokeittiössä on mukavasti kaapistoa ja työtasoa sekä laadukkaat kodinkoneet – ja mitä valloittavin yleisilme! Olohuone on tilava, joten sinne istuu vaivatta suurikin sohvaryhmä, tai vaikkapa erillinen lukunurkkaus. Makuuhuoneita löytyy kolme, joista jokainen taipuu kokonsa puolesta monenlaiseen tarpeeseen. Vesipiste ja kaappitilat luovat kodinhoitohuoneeseen mainiot puitteet perheen pyykkihuoltoon. Kylpyhuoneesta löytyy kaksi sadesuihkua ja tämän kodin toinen wc, ja oma sauna tarjoilee hyvät löylyt! Aina kaivattua säilytystilaa tarjoaa lämmin ulkovarasto, joka löytyy näppärästi sisäänkäynnin yhteydestä.
Piha on viimeistelty helppohoitoiseksi nurmella ja asfaltilla. Nurmikolla ja leikkimökissä kelpaa lasten temmeltää, ja katettu terassi antaa mainiot puitteet kesäpäivien ajanviettoon.
Vuonna 2018 valmistunut yksitasoinen paritalokiinteistö on mitä parhain vaihtoehto sinulle, joka kaipaat turvallista ja rauhallista asumista. Lämmitysjärjestelmänä toimii poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka takaa kustannustehokkaasti asumisen mukavuuden, vuodenajasta riippumatta. Omalla tontilla sijaitseva paritalo on kiinteistömuotoinen, joten vastaat vain omista kustannuksistasi ja elät lähes kuin omakotitalossa.
Sijainti rauhallisella Lintumetsän asuinalueella on mitä parhain valinta erityisesti lapsiperheelle. Kävelymatkan etäisyydellä on muun muassa pallokenttä, useampi leikkikenttä ja Lepsämän päiväkoti. Klaukkalan keskusta sijaitsee noin neljän kilometrin päässä, jossa palvelevat niin ruokakaupat, apteekit, ravintolat, koulut kuin terveysasemakin. Lintumetsästä Helsinkiin autoilee noin 45 minuutissa, mutta myös julkisilla kulkuyhteyksillä liikkuminen sujuu vaivatta.
Tervetuloa tutustumaan!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Lintumetsä, Klaukkala, Nurmijärvi | Osoite: | Kottaraisenpolku 17 B |
| Tyyppi: | Paritalo |
| Koko: | 117 m² |
| Huoneluku: | 4h+avok+kph+s+khh+wc+vh+var |
| Velaton hinta: | 419 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottotarkastus: 7.11.2018
Loppukatselmusvuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu yksitasoinen paritalo.
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 117 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 117 m². Koko asuinrakennuksen kerrosala (US250mm) 261,7 k-m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 7.2.2025.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen
Kerros/Kerroksia: 1/1
Huoneluku: 4h+avok+kph+s+khh+wc+vh+var
Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön (Charmia) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: kalusteuuni (Samsung), induktioliesitaso (Samsung), astianpesukone (Gram) ja jääkaappi-pakastin (Gram), sekä liesituuletin (Savo). Tilavaraus mikroaaltouunille. Työtaso on vaaleaa laminaattia, välitila kaakelia. Yläkaappien alla led-valaistus. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua (Oras), allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, naulakko ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä led-valaistus.
Sauna: Harvia-sähkökiuas etäohjauksella. Kiuas upotettu lauteisiin. Lauteiden selkänojien takana kiinteä led-valaistus. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu.
Erillinen WC: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu peili, allaskaappi, wc-istuin ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä led-valaistus.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa, vesipiste, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Työtaso on laminaattia, välitila mosaiikkikaakelia. Lattia on laattaa, seinät maalatut ja katto paneloitu. Katossa led-valaisimet.
Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku katetulle terassille.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat on laminaattia, seinät maalatut. Kiinteät kaapistot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Eteinen: Eteisen lattia on laattaa, seinät osin maalatut, osin paneloitu ja katto paneloitu. Kiinteät kaapistot. Lattialämmitys (vesikiertoinen), katossa upotetut led-spotit.
Takka: Takkavaraus
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kiinteät kaapistot
TV-antenni: Kiinteistössä on antenni.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 543-6-263-1
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Tasamaatontti, 1 035 m². Oma, tontin numero/RN:o: 1.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 350 000 euroa. Hallinnanjakosopimuksen mukaan osapuolet vastaavat kustannuksista hallinta-alueidensa mukaisesti. Sähköpääkeskus sijaitsee hallinta-alueen B puolella ja hallinta-alueella A on oikeus erikseen sovitusti käydä lukemassa mittarilukemia. Hallinta-alueelta B on kulkuoikeus hallinta-alueelle A kadulle päästäkseen.
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee paritalorakennus.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO2 Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Nurmijärven kunta, p. 09 250 021 (vaihde), https://www.nurmijarvi.fi/kuntalaisen-palvelut/maankaytto-ja-liikenne/kaavoitus/asemakaavoitus/
Piha: Piha on pysäköintipaikkojen osalta viimeistelty asfaltilla, muutoin nurmea. Katettu terassi päiväauringon suuntaan. Tontin rajalla pensasaitaa. Leikkimökki.
Rakennusoikeus: e-luku: 0,25
Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero noin 560 euroa vuonna 2024. Sähkönkulutus noin 10.500 kWh/vuosi, jätemaksu noin 20-40 e/kk, vesi noin 20 e/hlö/kk. Ilmoitetut kustannukset (vesi, sähkö, jäte) perustuvat nykyiseen kulutukseen, ja saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (350.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä panttikirjan siirrosta aiheutuvista kuluista.
+ Hinta
Myyntihinta: 398 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
