Peltovuorenkuja 19

Arkkitehdin taidonnäyte arvostetun Ylästön parhailla paikoilla

Yksilöllisen suunnitelman pohjalta toteutetun skandinaavisen unelmakodin valloittava pohjaratkaisu ja upeat, toinen toisiinsa sointuvat materiaalit viehättävät! Tämä näyttävä kivitalokoti on arkkitehtuuriltaan selkeälinjainen, ja tummanpuhuva julkisivu ihastuttaa ensinäkemällä. Suuret maisemaikkunat päästävät niin luonnon kuin ihanan valonkin osaksi sisustusta. 

Sisääntulokerrokseen sijoittuvat tämän kodin runsaat varastotilat, asuinhuone säilytystiloineen, harrastetila sekä eteisen yhteyteen sijoittuva kylpyhuone, joka on maanläheisin sävyin viimeistelty ja toteutukseltaan erinomaisen toimiva. Asuinhuone on varusteltu omalla sisäänkäynnillä, joten tämä tila palvelee vaikkapa kotoa työskentelevän tarpeita mainiosti. Kotikuntosalille tai vaikkapa kisastudiolle mitä parhaimmat puitteet löytyvät suuresta harrastetilasta, jonka varusteluun kuuluu minikeittiö vesipisteellä, suora kulku ulos, sekä oma ilmanvaihto. 

Yläkerrassa sijaitsevat tämän kodin tunnelmalliset oleskelutilat avokeittiöineen, makuuhuoneet, sekä kodinhoito- ja pesutilat. Kvikin ajaton avokeittiö on ilo sekä silmälle että käyttäjälleen. Tummaan kivitasoon integroitu Savon induktioliesi kera runsaiden kaappi- ja työskentelytilojen vakuuttaa varmasti vaativammankin ruoanlaittajan. Näyttävä kiertoilmatakka tuo lämpöä olohuoneeseen, josta on kulku aurinkoiselle länsiterassille. Suurelta terassilta avautuvat esteettömät näkymät päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Ulkoporellas kutsuu rentoutumaan, ja kauniit auringonlaskut kruunaavat illanvietot! Päämakuuhuone ja työhuone on varusteltu laadukkain tammikaapistoin, ja ikkunoista siintävät vehreät metsänäkymät ihastuttavat läpi vuoden. Kodinhoitotilan käyttömukavuuden viimeistelevät vesipiste ja toimivat kaappitilat. Kylpyhuone saunoineen on upea kokonaisuus, jossa niin materiaalivalinnat kuin tilankäyttö säväyttävät. Ja mikä parasta: Harvian hetivalmis-kiuas tarjoilee hyvät löylyt kellonaikaa katsomatta!

Rinteeseen sijoittuva piha-alue on viimeistelty helppohoitoiseksi luonnonkivimuurein ja muutamin hedelmäpuin sekä marjapensain. Pihalta löytyy sopivasti tilaa myös viherpeukalon unelmapuutarhalle. Peltovuorenkuja on päättyvä tie, joten se on sekä rauhallinen että turvallinen, myös perheen pienempien kanssa. Takapiha rajoittuu Sofianlehdon puistoon, joten luonto on aidosti läsnä. Kahden auton tilava katos nostaa asumismukavuutta osaltaan. 

Vuonna 2019 valmistunut Lammi-kivitalo on laadukas kokonaisuus, jossa myös talotekniikkaan on panostettu. Ilmalämpöpumppu yhdessä maaviileän kanssa pitää sisäilman sopivana myös helteisinä kesinä, ja maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen takaa asumisen mukavuuden kustannustehokkaasti. 

Ylästön arvostettu asuinalue on Vantaan suosituin – eikä ihme! Alueen upeat ulkoilumaastot, vehreät peltomaisemat ja loistava sijainti palvelujen ja liikenneyhteyksien kupeessa luovat puitteet hyvää asumiseen. Ylästön koululle ja lähikaupalle on kävelymatka, noin 900 metriä, ja noin 600 metrin päässä siintää Peltovuoren päiväkoti. 

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin – ihastut varmasti! 


Yksityisesittelyt järjestyvät hyvin joustavasti. Ole yhteydessä kohteen myyjään ja sovi sopiva ajankohta!


Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi

 

Kohteen perustiedot

Alue: Ylästö, Vantaa
Osoite: Peltovuorenkuja 19
Talotyyppi: Omakotitalo
Koko: 203 m²
Huoneluku: 4-5h+avok+kphx2+s+khh+wc+vh+har.tila+var+ak
Velaton hinta: 924 000,00 €

+ Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu): 2018

Käyttöönottovuosi: 2019

Käyttöönottokatselmus: 28.3.2019

Loppukatselmusvuosi: 2021

Rakennusmateriaali: Lammi-kivitalo. Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan kallion päälle asennetulle murskepetille. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat valu/eristeharkkoa ja julkisivuverhouksena on käytetty rappausta ja lautaverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen, yläpohja puurakenteinen.

Kattotiedot: Pulpettikatto peltikatteella

Asuintilojen pinta-ala: 203 m²

Lisätietoa pinta-alasta: Ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan sisältyy kaikki asuintilat, alakerran harrastetilat sekä varasto/tekninen tila (25 m²). Kerrosala on 142,5 m² ja kokonaisala 262 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ja ne perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys (ilmalämpöpumppu + maaviileä)

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2013. Todistus on laadittu 26.3.2019.

Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, ilmalämpöpumppu, kiertoilmatakka

Huoneluku: 4-5h+avok+kphx2+s+khh+wc+vh+har.tila+var+ak

Kerros/Kerroksia: 1-2/2

Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön (KVIK) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: jääkaappi (AEG), pakastin (Siemens), astianpesukone (AEG), erillisuuni höyrytoiminnolla (pyrolyysipuhdistus, AEG) ja tasoon integroitu induktioliesi (SAVO) sekä kattoliesituuletin (kauko-ohjattava, SAVO). Välitilat maalattu, työtasot mustaa täyslaminaattia kalusteseinillä, saarekkeessa musta Ylämaan Graniitin kivitaso (johon integroitu induktioliesi). Komposiittiallas (musta), kosketusvapaa hana (Oras Optima, apk-liitännällä). Lattia on laattaa, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Lasiliukuovi terassille.

Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi piiloasennettua sadesuihkua (Grohe Grohtherm 3000 Cube + Rainshower Allure 230), saippuahylly, pyyhekuivain ja linjalattiakaivot. Lattiat ja seinät ovat laattaa, katto maalattu. Epäsuora led-valaistus, lisäksi upotetut led-spotit, himmennettävät. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (KVIK), led-valaistu peili, sadesuihku (Grohe Euphoria Cube), lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja -koukku. Lattia ja seinät on laattaa, katto maalattu. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Erillinen WC: Erillis-wc:n varustukseen kuuluu kosketusvapaa pesuallashana (Ido), led-valaistu peilikaappi (Ido), allaskaappi (KVIK), seinä-wc-istuin (Ido) ja bidee-suihku (Ido). Lattia on laattaa, seinät ja katto maalatut. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Sauna: Hetivalmis-kiuas, Harvia, Forte 9 kW. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia on laattaa, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapaa. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.

Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilan varustukseen kuuluvat vesipiste kosketusvapaalla pesuallashanalla (Ido, pesukoneliitäntä), komposiittiallas (musta), tilavaraus pyykinpesukoneelle, kiintokaapistoa (KVIK, mattamusta) ja kalusteisiin integroitu silityslauta. Ikkunassa kauko-ohjattava rullaverho. Lattia on laattaa, seinät ja katto maalattu. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kodinhoitotilan vieressä "vaatehuone", jossa kiintokaapistoa, peililiukuovella, ja kulku päämakuuhuoneeseen.

Makuuhuoneet: Makuuhuoneita 3-4 kpl. Makuuhuoneiden lattiat on olohuoneen viereistä huonetta lukuunottamatta valkovahattua tammiparkettia (select-lajitelma), seinät maalatut. Olohuoneen vieressä olevan huoneen lattia on laattaa, seinät maalatut, lisäksi lasioviliukuovet olohuoneeseen ja terassille. Muiden huoneiden väliovet on piilosaranoitu. Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa ranskalaiset parvekkeet ja tammiset kiintokaapistot. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Olohuone: Olohuoneen lattia on valkovahattua tammiparkettia (select-lajitelma), seinät maalatut. Musta kiertoilmatakka (Takkamestarit), jossa syvennys polttopuille. Väliovet piilosaranoitu. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku terassille.

Muut tilat: Alakerran asuinhuoneesta (rak.lupakuvien mukainen harrastetila) on kulku suoraan ulos. Huoneen yhteydessä walk-in-vaatehuone. Lattiat on valkovahattua tammiparkettia (select-lajitelma), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat: askelmat päällystetty matolla, tamminen käsijohde, ja kaiteet lasia. Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Tammiset kiintokaapistot, yläkaappien alla kiinteä led-valaistus, suuri peili ja penkki. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kellarin harrastetilan lattia on maalattua betonia, seinät osin maalatut, osin rimapaneelia ja katto maalattu. Minikeittiö, jossa vesipiste. Katossa spottivalaisimet. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kellarin varaston/teknisen tilan lattia on pinnoitettu epoksilla, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Takka: Takka

Säilytystilat: Kellarissa harraste- ja varastotilaa runsaasti, lisäksi autokatoksen yhteydessä tilaa pyörille ja muille ulkoiluvälineille.

Muut rakennukset: Kahden auton katos on kytketty asuinrakennukseen. Runsaasti lämmintä varastotilaa kellarissa.

Tehdyt korjaukset: Vuonna 2022: tammiset kiintokalusteet, apueteisen avaus eteistilaan, olohuoneen ja asuinhuoneen välinen lasiseinä, seinien maalausta. Lisäksi vuotuisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä, mm. rännien puhdistus, ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto.

TV-antenni: Kiinteistössä on kaapeli-TV liittymä.

Nettiliittymä: Valokuitu

Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, rullaverhot

Kunto: Hyvä. Kiinteistö on erittäin siistikuntoinen.

Kuntotarkastus: Asuntokaupan kuntotarkastus, Raksystems, 2021

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 92-40-420-1

Tyyppi: Tontti

Tontti: Rinnetontti, 600 m², oma. Tontin numero/RN:o: 1.

Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 1.200.000 €

Lisätietoja tontista: Tontti rajoittuu metsään (Sofianlehdonpuisto).

Vesijohto ja viemäri: Kunnan, vesiosuuskunta

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus Kohde sijaitsee lentomelualueella. Kaavamääräysten mukainen minimiäänieristävyysvaatimus on 32 dB. Mittauspöytäkirjan mukaan asuinrakennuksen ulkovaippa eristää 38 dB.

Piha: Yläkerran terassilla (katoksen alla) ulkoporeallas Mastersauna Pikkupuhuri. Terassi on vesieristetty. Etupiha on viimeistelty asfaltilla, muilta osin piha on pääosin nurmea sekä kivimuuria. Päärynä- ja kirsikkapuut, marjapensaita. Lisäksi pergola, jonka ympärillä kasvaa humalaköynnös. Ulkovesipiste. Julkisivussa kiinteä ulkovalaistus.

Rakennusoikeus: e-luku: 0,20

Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Ilmanvaihto: kolme ilmanvaihtokonetta lämmön talteenotolla (asuintilat, märkätilat ja harrastetilat). Viilennys: maaviileä ja ilmalämpöpumppu.

+ Asumiskustannukset

Kustannukset: Kiinteistövero on noin 1.070 euroa/vuosi. Sähkönkulutus noin 20.000 kWh/vuosi (sis. ulkoporeallas), jätemaksu noin 30-40 e/kk, vesi noin 20 e/hlö/kk. Edellä mainitut perustuvat nykyisten asukkaiden kulutukseen ja saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirjat (sähköiset, yht. 1.200.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä panttikirjojen siirrosta aiheutuvista kuluista.

+ Hinta

Myyntihinta: 924 000,00 €

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Maksutapa: Käteinen