Uuno Kailaan katu 7 B

Uuno Kailaan katu 7 B

Viihtyisä koti suurella parvekkeella ja saunalla

Etsikö uudenveroista kotia runsaiden palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien kupeesta? Tämä viidennen kerroksen tilava kaksio on mitä parhain koti monenlaiseen tarpeeseen. Pohjaratkaisu on kekseliäs, eikä jätä turhia hukkaneliöitä. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman mukavan viileänä kesähelteillä!

Petra-Keittiöiden laadukas avokeittiö on varusteltu laadukkain, integroiduin kodinkonein ja sen yleisilme on tyylikäs. Olohuone ja ruokailutila istuvat toimivasti samaan tilaan, myös työpisteelle löytyy tarvittaessa luontainen paikkansa. Tilavasta makuuhuoneesta on kulku poikkeuksellisen suurelle, lasitetulle parvekkeelle, joka sijoittuu ilta-auringon suuntaan. Käytännölliseksi suunniteltu kylpyhuone, jossa lattialämmitys takaa käyttömukavuuden, kätkee sisäänsä mukavasti kaappitilaa sekä näppärän paikan pesutornille. Oma sauna on se kuuluisa kirsikka kakun päällä! Säilytystiloja löytyy niin kiintokaapistojen, vaatehuoneen kuin kellarikomeronkin muodossa.

Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka läheisestä autohallista. Vh. 12.000 e. Lisätietoja välittäjältä.

Asunto Oy Espoon Tanka on valmistunut vuonna 2021 rakennusliike YIT:n rakennuttamana. Taloyhtiö on lunastanut tontin omakseen. Yhtiön ollessa lähes uusi, ei huolta raskaista remonteista ole vielä aikoihin näköpiirissä, ja asuminen on vaivatonta sekä turvallista. Asukkaiden käytössä on runsaasti säilytystiloja, viihtyisä kerhohuone, kaksi saunaa, talopesula kuivaushuoneineen sekä Postin automaatti.

Espoon Perkkaa sijoittuu aivan Leppävaaran kupeeseen. Alue tarjoaa asukkailleen urbaanin ympäristön, jossa luonto löytyy lähes kulman takaa. Kauppakeskus Selloon kävelet alle vartissa ja kätevän matkan päähän sijoittuu myös Leppävaaran urheilupuisto, joka tarjoaa mitä parhaimmat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. Alueen yksi kiistaton vahvuus on ploistavat kulkuyhteydet, sillä liikuitpa julkisilla tai autoillen, on kulku vaivatonta pääkaupunkiseudun kaikkiin kolkkiin. Pikaratikka 15 kulkee vain noin 600 metrin päässä kotiovelta.

Tähän kotiin kannattaa tutustua paikan päällä. Tervetuloa esittelyyn!

Myyntiä hoitaa Hilla, hilla.heikkila@alcovi.fi / 045 255 0005

Kohteen perustiedot

 
        Alue:
       Vermonniitty, Perkkaa, Leppävaara, Espoo
     
Osoite:
       Uuno Kailaan katu 7 B
        
          Talotyyppi:
       Kerrostalo
        
      Koko:
       51 m²
        
      Huoneluku:
       2h+avok+kph+s+vh+las.parveke
       
Velaton hinta:
       289 000,00 €

+ Huoneisto

Osakkeet: 27526-28035

Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku: 2h+avok+kph+s+vh+las.parveke (yj: 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia: 5/7

Asuintilojen pinta-ala: 51 m²

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty parveke. Suunta: lounas.

Keittiö: Avokeittiön (Petra-Keittiöt) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso (Electrolux), liesituuletin (suodatin), kalusteuuni (Electrolux), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (AEG) ja jääkaappi-pakastin (AEG). Työtaso on laminaattia. Lattia on parkettia (Karelia), seinät maalatut.

Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, seinäkaappi, suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, seinä-wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille (kalusteoven takana), naulakot ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut valaisimet.

Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (sähkö). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.

Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on parkettia (Karelia), seinät maalatut. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kulku parvekkeelle.

Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia (Karelia), seinät maalatut. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.

Muut tilat: Vaatehuoneen lattia on parkettia (Karelia), seinät maalatut. Avohyllyä + tankoa. Eteisen lattia on parkettia (Karelia), seinät maalatut. Katossa upotetut valaisimet.

TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.

Nettiliittymä: Laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu, parvekematot

Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Ilmalämpöpumpun asennus 5/2022.

Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tanka

Tontti: Oma, 2 043 m²

Käyttöönottovuosi: 2021

Kattotiedot: Tasakatto huopakatteella

Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 69 kpl (3 307 m²)

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 22.9.2021.

Tehdyt korjaukset: Perustajaurakoitsija YIT:n takuukorjauksia, lämmityksen säätö -23.

Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys vuosilla 2024-28: jätepisteen porttien asennus, tonttiaidan ja portin asennus -24.

Autonsäilytys: Hallipaikkoja: 44 kpl. Autohallipaikat omina osakkeinaan. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa hallipaikka, vh. 12.000 e. Hallipaikan hoitovastike on 15,00 e/kk. Lisätietoja välittäjältä.

Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita (yhtiöjärjestys 16 §). Lisätietoja välittäjältä.

Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 22.10.2024: lainat 4 474 178,76 €, kiinnitykset 14 993 615 €.

Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, isännöitsijä Sami Hernesaho, p. 010 411 6751, asiakaspalvelu@oi.fi, Bulevardi 3B, 6. krs, 00120 Helsinki

Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kotikatu Leppävaara, p. 010 270 8770 (asiakaspalv.), etela-leppavaara@kotikatu.fi

Yhtiön tilat ja varustelu: Hissi, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA), Postin automaatti

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat, kartat.espoo.fi

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Lisätietoja: Taloyhtiö on 19.5.2022 päättänyt ostaa tontin ja nostaa tontin ostoa varten 1.700.000 euron yhtiölainan. Laina on jyvitetty osakkeille. Ilmalämpöpumppu: Toshiba, Seiya+ 13. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakas vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

+ Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 481,95 €/kk

Hoitovastike: 252,45 €/kk (4,95 €/m²)

Rahoitusvastike: 229,50 €/kk (4,50 €/m²)

Lisätietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 229,50 e/kk sisältää taloyhtiölainan: tontin osto, pääomavastike F, korkosidos: Euribor 6 kk + marginaali 0,55 %, lainan päättymispäivä: 31.7.2047, lainan saldo: 42.937,44 e per 30.9.2024.

Vesi: 22,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Autopaikka: 6,00 €/kk

Sauna: 10,00 €/kk

Tietoliikenneyhteys: 1,90 €/kk

Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 e/hlö/kk. Vesimaksu täsmäytetään huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaisesti vuosittain ja asukkaan vaihtuessa. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 4.471.178,76 euroa per 30.9.2024, joka koostuu rakennuslainasta (pääomavastike D) 3.084.902,86 euroa ja tonttilainasta (pääomavastike F) 1.389.275,90 euroa. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa (pääomavastike F) 42.937,90 euroa per 30.9.2024, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella 4,50 m2/kk, yhteensä 229,50 euroa. Yhtiökokous 24.5.2024:

Päätettiin myöntää hallitukselle enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden korottamiseen/laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sillä lisäyksellä, että pääomavastikkeet määritetään korkotason mukaisesti.