Vaasankatu 18
Hurmaava kaksio Vaasankadun varrelta
Tämän neljännen kerroksen läpitalon kodin parhaita puolia ovat runsas luonnonvalo, hyvällä maulla valitut pintamateriaalit, selkeä pohjaratkaisu, lasitettu parveke, kattavasti saneerattu taloyhtiö, sekä mitä mainioin sijainti! Huoneisto on muutama vuosi sitten remontoitu lähes kauttaaltaan, jolloin keittiö ja pinnat on tuotu nykypäivään niin varustelunsa kuin yleisilmeensä puolesta.
Tyylikäs, kivitasoin ja Siemensin integroiduin kodinkonein viimeistelty laadukas keittiö tarjoilee loistavat puitteet ruoanlaittoon, lisäksi ruokailuun on paikkansa. Tilavaan olohuoneeseen sijoitat tavanomaisen kalustuksen lisäksi vaivatta vaikkapa lukunurkkauksen tai etätyöpisteen. Olohuone jatkuu korttelipihan suuntaan sijoittuvalle, lasitetulle parvekkeelle, tuoden mukavasti lisätilaa asumiseen erityisesti kesäaikaan. Parvekkeella pääset nauttimaan päiväauringosta. Makuuhuone on varusteltu runsain tiloin ja kiintokaapistoin, ja näkymät ovat Vaasankadun suuntaan. Linjasaneerauksen yhteydessä ajattomin sävyin viimeistellystä kylpyhuoneesta löytyy peseytymisen lisäksi paikkansa pyykkihuoltoon.
+ RAUHALLINEN SIJAINTI 4. KERROKSESSA
+ PUTKIREMONTOITU
+ MAALÄMPÖ
+ VUOKRATTAVIA AUTOPAIKKOJA
Asunto Oy Vaasankatu 18 on vakavarainen vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö, jossa viihdytään! Hissillinen taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön pesutuvan, saunan, runsaasti varastotiloja ja edullisesti vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisäksi takanapäin on runsain mitoin muitakin remontteja, muun muassa linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen vuonna 2019.
Vaasankatu on sijaintinsa puolesta loistava paikka asua, sillä olet kävelyetäisyydellä palveluista, ravintoloista ja harrastusmahdollisuuksista. Julkisen liikenteen ystävälle sijainti on huippu: 9-ratikan pysäkki on käytännössä kulman takana ja niin metrolle kuin bussillekin kävelet vain muutamassa minuutissa. Urbaani Kallio kätkee kortteleihinsa trendikkäitä ravintoloita, erinomaisen palvelutarjonnan ja kutsuvia kivijalkaliikkeitä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Kallio, Harju, Helsinki | Osoite: | Vaasankatu 18 |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 50,5 m² |
| Huoneluku: | 2h+k+kph+las.parveke | Velaton hinta: | 349 900,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 5407-5926
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+las.parveke (yj: 2h+k+kh+parv.)
Kerros/Kerroksia: 4/7
Asuintilojen pinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty parveke. Suunta: etelä.
Keittiö: Keittiön (HTH-Keittiöt) varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, lisäksi liesituuletin (seinäasennus, suodattimella). Työtasot on kiveä (Tulikivi), välitila lasia (Lasistamo). Yläkaappien alla kiinteä led-valaistus. Seinällä valkoista kaapistoa. Lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Näkymä Vaasankadun suuntaan. Keittiö on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2019.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja naulakko. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä led-valaistus. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna.
Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Kiintokaapistot peililiukuovella. Näkymä Vaasankadun suuntaan.
Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Näkymä korttelipihan suuntaan. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Eteinen: Eteisen lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Kiintokaapistoa peililiukuovella.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti vuonna 2019: keittiön uusiminen, asbestikartoitus, kuivien tilojen lattioiden ja jalkalistojen uusiminen, katon panelointi (pl. kylpyhuone), olohuoneen oven poisto ja oviaukon levennys, seinien ja kattojen tasoitus ja maalaus, kiintokaapistojen uusiminen. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasankatu 18
Tontti: Oma, 1 755 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 32 kpl (1 641 m²), liikehuoneistot 4 kpl (269 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. Todistus on laadittu 30.11.2023.
Tehdyt korjaukset: Parvekekaiteiden pudotus ja julkisivuremontin hankesuunnittelu -22, katon paikkakorjauksia ja kulkusiltojen uusiminen -21, maalämpö -19, lukituksen uusiminen, pesutuvan rakentaminen, linjasaneeraus, Vaasankadun puoleisten ikkunoiden uusiminen -17, julkisivuelementtien saumaus -11, vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu ml. pohjaviemärit -10, saunan panelointi -09, märkätilojen kartoitus, ilmakanavien puhdistus -08, pihajulkisivun maalauskorjaukset -07, saunan pukuhuoneen ja wc-tilojen maalaus, pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeosien uusiminen -06, kellaritilojen maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen -05, peltikaton paikkamaalaus -04, hissien saneeraus -03, kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen -00, pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen osittain (ulkoseinän tasalla) -98, pihapuoleisen seinän alaosan paneelien uusiminen, pohjavesipumppujen uusiminen -97, porrashuoneiden maalaus -94, lämpökeskuskuksen uusinta -93, asbestipurkutyöt ljh:sta, ilmakanavien puhdistus, osa parvekkeista lasitettu -92, julkisivujen maalaus -91.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Julkisivuremontti (tehty), katon kuntoa tarkkailtava, piha-alueen kehittäminen yhtiökokouksessa vahvistetuin. Muutoin tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä tavanomaisia vuosikorjauksia.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl, ulkopaikkoja: 12 kpl. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kuntotutkimus: LVI-laitteiden kuntotutkimus -99, LVI-laitteiden kuntotutkimus -04, julkisivun kuntotutkimus -22.
Asbestikartoitus: Asbestikartoitus on tehty. Raportin saa välittäjältä.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 28.2.2025: lainat 2 087 022,91 €, kiinnitykset 3 348 000 €.
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Reijo Taipale Oy, isännöitsijä Katri Turtia, p. 09 774 4480 Porvoonkatu 5-7 LH 500, 00510 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Heiskanen, p. 029 340 0800, Mannerheimintie 124 LH 1, 00270 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Ilmanvaihto: koneellinen poisto, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot ja hissi
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 353,50 €/kk
Hoitovastike: 328,25 €/kk (6,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 25,25 €/kk (0,50 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 7,00 €/kk
Sauna: 7,00 €/kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasaus kahdesti per vuosi. Kylmä autopaikka 7,00 e/kk, sähkötolpallinen autopaikka 10,00 e/kk, pesutupa 10,00 e/kk. Yhtiöllä on lainaa yhteensä 2.087.022,91 euroa per 28.2.2025, joka koostuu viidestä lainasta: kaidelaina 45.966,94 e, lisälaina 7.681,24 e, LVIS-saneeraus 691.708,07 e, maalämpölaina 166.666,66 e ja parveke- ja jslaina 1.175.000 e. Myytävälle huoneistolle kohdistuu yhteensä 33.519,68 euron velkaosuus yhtiön lainoista, joka koostuu kaidelainasta 2.452,93 euroa ja parveke- ja js-lainasta 31.066,75 euroa (per 28.2.2025). Parveke- ja js-laina on jyvitetty osakkeille 3/2025. Em. lainan rahoitusvastike tulee olemaan 4,10 euroa/m2, eli myytävälle huoneistolle 207,05 euroa/kk. Vastikkeen periminen alkaa 1.5.2025.
+ Hinta
Myyntihinta: 316 380,32 € (6 264,96 €/m²)
Velkaosuus: 33 519,68 € (663,76 €/m²)
Velaton hinta: 349 900,00 € (6 928,71 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
