+ Huoneisto
Osakkeet: 1-670
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+vh+terassi (yj: 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia: 1/6
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Terassi: Terassi
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, lisäksi liesituuletin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on parkettia, seinät maalatut.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, lasinen suihkuseinä, pyyhekoukut ja lattialämmitys. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa kiinteä valaisin.
Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat ovat parkettia, seinät maalatut. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kiintokaapistoa.
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku terassille.
Eteinen: Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa.
Säilytystilat: Kellarikomero sijaitsee 1. kerroksessa, rapun sisäänkäynnin yhteydessä.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Eloaitta
Tontti: Oma, 1 705 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 37 kpl (1 911,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. Todistus on laadittu 4.4.2024.
Tehdyt korjaukset: Kanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus -19, pysäköintiviivat maalattu, palovaroittimet uusittu -20, ikkunoiden vesipellit tarkastettu -21, kiinteistökeskuksen huoltotyöt -22, hissien 3G-puhelimet muutettu 4G-puhelimiksi -23.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: autojen latausjärjestelmä.
Autonsäilytys: Autokatokset: 16 kpl, pihapaikkoja: 21 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: ASähköauton latauslaitteella varusteltu autokatospaikka nro 63 (osake 19126) sisältyy kauppahintaan. Paikan arvo on 3.000 e. Autopaikat (37 kpl) ovat omina osakkeinaan. Hallitus selvittää latausmahdollisuuden hankkimista kaikille autopaikoille.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Yhtiöjärjestys 16 §: Yhtiön osakkeenomistajilla on lunastusoikeus auto- ja autokatospaikkoihin, mikäli samassa yhteydessä ei siirretä yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2019: kiinteistön kuntoarvio.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.9.2024: lainat 91 311,46 €, kiinnitykset 3 574 505 €.
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, isännöitsijä Ari Kaino, p. 010 755 6040, vantaa@oi.fi, Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Jyrmaro Ky, jyrki.pirila@saunalahti.fi, p. 040 543 9591, Lehmuskatu 14 A 12, 04260 Kerava
Yhtiön tilat ja varustelu: Hissi, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto, taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M
+ Muita tietoja
Piha: Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistolle kuuluvan terassin/piha-alueen kunnossapidosta vastaa osakas. Kts. yhtiöjärjestys 5 §.
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
Vantaan ratikan kaavamuutos on vireillä, lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka/tietoa-ratikasta. Ratikan rakentaminen on tavoitteena käynnistää vuonna 2025 ja lähin ratikkapysäkki sijoittuu Osuustielle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Korttelin tonttien kesken on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. leikkialueiden, jätepisteiden ja pysäköintialueiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 301,50 €/kk (4,50 €/m²)
Hoitovastike: 301,50 €/kk (4,50 €/m²)
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoa maksuista: Yhtiöllä on rakennusaikaista lainaa 91.311,46 euroa per 30.9.2024. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa.
Kauppaan sisältyvän autokatospaikan nro 63 hoitovastike on n. 25,31 e/kk.
Yhtiökokous (24.4.2024) päätti myöntää hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa yhtiölainojen lyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Lisäksi yhtiökokous päätti sähköautojen latausjärjestelmän toteutuksesta seuraavaa: Hallitukselle valtuus pyytää ja käsitellä tarjoukset ja tilata työ harkintansa mukaan. Hallitukselle annettiin valtuus nostaa autojen latauspaikkojen rakentamisen rahoittamiseksi lainaa 150.000 €. Lisätietoja kohteen myyjältä.
+ Hinta
Myyntihinta: 284 000,00 € (4 238,81 €/m²)
Velaton hinta: 284 000,00 € (4 238,81 €/m²)
Maksutapa: Käteinen