Aseveljentie 3 a 1

Skandinaavinen unelmakoti Lintuvaarasta

Tämä ainutlaatuinen, juuri valmistunut koti on arkkitehti Tapani Takkusen suunnittelutyön huikea taidonnäyte! Harmoninen estetiikka ja arjen toimivuus yhdistyvät liki täydellisesti kodiksi, jossa viihdyt varmasti. Materiaalivalinnat on tehty harkiten: ajattomat ja maanläheiset sävyt kera laadukkaiden pintamateriaalien luovat valloittavat puitteet.

Tasokas Puustellin saarekkeellinen avokeittiö on ilo silmälle, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet arjen ruoanlaittoon sekä illanistujaisiin. Kvartsitasot viimeistelevät kokonaisuuden! Olohuoneen yli 5,5 metrin huonekorkeus kera suurten ikkunoiden luo avaran ja valoisan tunnelman, johon kelpaa kokoontua perheen yhteisiin hetkiin. Kesäaikaan olohuone jatkuu luontevasti suurelle terassille. Runsaat kaappitilat, vesipiste, tilavaraus pyykkihuollolle ja suora kulku ulos – niistä on tämän kodin erinomaisen toimiva kodinhoitohuone tehty! Kylpyhuone saunoineen on valloittava kokonaisuus, jossa niin materiaalivalinnat kuin tilankäyttö säväyttävät. Alakertaan sijoittuu lisäksi yksi makuuhuoneista.

Yläkertaan johtavat Gradon tammiaskelmin ja lasikaitein viimeistellyt portaat. Päämakuuhuoneessa on ihanaa ilmavuutta, lisäksi sen yhteydestä löytyy vaatehuone sekä tilavaraus etätyöpisteelle. Pienempi makuuhuone palvelee mainiosti vaikkapa lastenhuoneena. Kylpyhuone, jossa kauniit sävyt, runsas luonnonvalo ja toimiva tilankäyttö yhdistyvät, tukee osaltaan arkielämän sujuvuutta.

Talo ihastuttaa sisätilojen lisäksi myös ulkoasullaan; linjakas julkisivu ja huolellisesti suunniteltu piha ovat yhtä aikaa näyttäviä ja helppohoitoisia. Pihalla on tilaa pysäköintiin, ja piha-alue on sommiteltu yksityisyyttä korostaen. Istutusallas tarjoaa puitteet perheen viherpeukalolle. Oma tontti.

Espoon Lintuvaara on arvostettu asuinalue, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja erinomaiset liikenneyhteydet. Leppävaaran monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet, niin julkisilla kuin omalla autolla, tekevät tästä paikasta ihanteellisen asuinpaikan. Lähellä siintävät myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Tämä koti on nähtävä – tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English: Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi

Kohteen perustiedot

        Alue:
       Lintuvaara, Espoo
     
Osoite:
       Aseveljentie 3 a 1
        
          Tyyppi:
       Omakotitalo
        
      Koko:
       124 m²
        
Huoneluku:
       4h+avok+kphx2+s+khh+wc+vh+tekn.tila+var
        
         Velaton hinta:
       698 000,00 €

+ Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu): 2024

Loppukatselmusvuosi: 2025

Lisätietoja rakennusvuodesta: Omakotitalo on valmistunut 1/2025.

Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on arkkitehti Tapani Takkusen suunnittelema puurakenteinen ja -verhoiltu kaksitasoinen omakotitalo. Julkisivu on viimeistelty harmaaksi maalatulla pystyverhouksella.

Kattotiedot: Harjakatto rivipeltikatteella, siipiosassa huopakate

Asuintilojen pinta-ala: 124 m²

Muut tilat: 6 m²

Kokonaispinta-ala: 130 m²

Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 103 m², lisäksi rakennusluvan mukainen taloustila noin 21 m². Lämmin varasto 6 m². Kerrosala (US250mm) sisältäen varaston on yhteensä 150 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 28.6.2023.

Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen

Kerros/Kerroksia: 1-2/2

Huoneluku: 4h+avok+kphx2+s+khh+wc+vh+tekn.tila+var

Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso intekroidulla liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Aamiaiskaappi taitto-ovella. Työtasot kiveä (Technistone, kvartsi). Lattia on kovapuuparkettia (Bjelin, Holmby blend misty white, mattalakka), seinät maalatut (Tikkurila Mulperi). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kylpyhuone: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua (Hansgrohe), lasinen suihkuseinä, allaskaappi (Puustelli), seinä-wc-istuin ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa (60x60), seinät laattaa (60x120) ja katto paneloitu (lämpöhaapaa). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (Puustelli), valaistu peili, sadesuihku (Hansgrohe), seinä-wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa (60x60), seinät laattaa (60x120) ja katto paneloitu (lämpöhaapaa). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Sauna: Harvia Cilindro-pylväskiuas. Lattia on laattaa (60x60), seinät ja katto paneloitu (lämpöhaapa). Kiinteä led-valaistus (selkänojan takana). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.

Erillinen WC: Erillis-wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Puustelli), valaistu peili, pyyhekoukut, seinä-wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa (60x60), seinät ja katto maalatut (Tikkurila Mulperi). Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu vesipiste, kiintokaapistoa (Puustelli), osa peililiukuovella ja pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille. Työtaso on laminaattia. Lattia on laattaa (60x60), seinät ja katto maalatut (Tikkurila Mulperi). Kulku suoraan ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Olohuone: Olohuoneen lattia on kovapuuparkettia (Bjelin, Holmby blend misty white, mattalakka), seinät ja katto maalatut (Tikkurila Mulperi). Kulku terassille. Katossa upotetut led-spotit. Huonekorkeus noin 5,5 metriä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).sikiertoinen lattialämmitys. Kulku katetulle terassille.

Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl, joista 1 kpl sijaitsee alakerrassa. Lattiat on kovapuuparkettia (Bjelin, Holmby blend misty white, mattalakka), seinät maalatut (Tikkurila Mulperi) ja katot maalatut. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Muut tilat: Eteisen laatia on laattaa (60x120), seinät ja katto maalatut (Tikkurila Mulperi). Kiintokaapistot (Puustelli). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat: Grado, tammiaskelmat, lasikaiteet, käsijohde tammea. Yläkerran aulan lattia on kovapuuparkettia (Bjelin, Holmby blend misty white, mattalakka), seinät ja katto maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuvan makuuhuoneen lattia on kovapuuparkettia, seinät ja katto maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Säilytystilat: Kiinteät kaapistot, vaatehuone 2 kpl, tekninen tila, varasto (6 m²)

Muut rakennukset: Lämmin varasto (6 k-m²), seinät ja katto maalatut.

Nettiliittymä: Valokuitu on tilattu, asennus keväällä 2025.

Kunto: Hyvä. Kiinteistö on uusi.

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 49-50-177-8

Tyyppi: Määräosa

Tontti: Tasamaatontti, 1 208 m². Oma, tontin numero/RN:o: 8.

Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 750 000e. Kiinteistölle on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla kiinteistö on jaettu hallinta-alueisiin A1 (myytävä kohde) ja A2 sekä yhteiseen hallinta-alueeseen (tiealue). Kiinteistö on rasitettuna rasitteissa: kulkuyhteys asemakaava-alueella, johdot ja jätteiden kokoamispaikka. Lisätietoja kiinteistörekisteriotteesta.

Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee kaksi omakotitaloa sekä talousrakennus (varastot).

Vesijohto ja viemäri: Kunnan

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Espoon kaupunki, Tekninen ja ympäristötoimi, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu

Piha: Piha on viimeistelty siirtonurmella. Suuri terassi päiväauringon suuntaan. Istutusallas, tukimuurit. Puuaita tontin rajalla. Portaissa sulanapitokaapelit. Yhteinen jätekatos (talon A 2, 3b ja 3b kanssa). Tilaa pysäköintiin.

Rakennusoikeus: 242 m², e-luku: 0,20

Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy.

+ Asumiskustannukset

Kustannukset: Kiinteistövero on arviolta noin 500-600 euroa/vuosi. Sähkönkulutus arviolta noin 9.000-10.000 kWh/vuosi, jätemaksu noin 30-50 e/kk, vesi noin 20 e/hlö/kk. Kiinteistö on uusi, joten ilmoitetut kulutustiedot ja kustannukset ovat vain arvioita ja saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Hallinnanjakosopimuksen osoittaman yhteisen hallinta-alueen (tiealue) kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirjat (2 kpl, yht. 750.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä panttikirjojen siirrosta aiheutuvista kuluista.

+ Hinta

Myyntihinta: 698 000,00 €

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Maksutapa: Käteinen