Kuusamantie 2 B
Loistava yksiö Lahelasta
Lähes uudenveroinen pikkukoti tarjoaa mitä parhaimmat puitteet remonttihuoletonta elämää ja luonnonläheistä ympäristöä arvostavalle asukkaalle. Tämä koti on loistava valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen!
Harmoninen sävymaailma, laadukkaat materiaalit ja tehokkaasti hyödynnetyt asuinneliöt muodostavat tästä kompaktista huoneistosta viihtyisän kodin. Kaappitilaa löytyy keittiöstä ja eteisestä runsaasti, ja laadukkaalla suunnittelutyöllä on kompaktiin avokeittiöön saatu sommiteltua kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet. Asuinhuoneeseen istuu näppärästi niin ruokailuryhmä, sohva kuin sänkykin. Suurista ikkunoista pääsee mukavasti valoa sisään, ja katettu parveke on kiva lisä asumiseen. Ajattomin sävyin viimeistellyssä, toimivassa kylpyhuoneessa on myös pesukoneelle oma paikkansa. Asumismukavuutta tukee koko huoneiston kattava lattialämmitys, ja raikkaan huoneilman takaa koneellinen ilmanvaihto.
Asunto Oy Tuusulan Lahela on vuonna 2022 valmistunut rivi- ja luhtitaloasunnoista koostuva yhtiö, jossa on yhteensä 25 kotia. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö.
Huoneiston velattomaan hintaan sisältyy piha-autopaikka, jonka arvo on 2.000 euroa. Huoneisto on vuokrattu. Lisätietoja kohteen myyjältä.
Etelä-Tuusulaan sijoittuvan Lahela on vauhdilla kasvava ja kehittyvä alue, jossa lähikauppa siintää kulman takana, ja kulkuyhteydet niin autoilevalle kuin julkisen kulkuneuvon ystävälle ovat toimivat. Helsingin keskustaan ajaa noin puolessa tunnissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle vain vartissa. Vuodenajasta riippumatta kutsuvat ulkoilureitit aukeavat lähes kotiovelta.
Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan!
Tämän kodin myy Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi
Service also in English.
Kohteen perustiedot
| Alue: | Lahela, Tuusula | Osoite: | Kuusamantie 2 B |
| Talotyyppi: | Luhtitalo |
| Koko: | 25 m² |
| Huoneluku: | 1h+avok+kph+parv | Velaton hinta: | 98 000 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 1998-2066
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+kph+parv (yj: 1h+kt)
Kerros/Kerroksia: 2/2
Asuintilojen pinta-ala: 25 m²
Muut tilat: 2 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Sisäänvedetty parveke
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluu liesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja mikroaaltouuni. Työtaso on laminaattia. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peilikaappi, allaskaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Ei saunaa.
Olohuone: Olo-/asuinhuoneen seinät on maalatut, lattia laminaattia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku parvekkeelle.
Eteinen: Eteisen seinät on maalatut, lattia laattaa. Runsaasti kiintokaapistoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat: Erillinen varasto sijaitsee 2. kerroksessa.
Nettiliittymä: Valokuitu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokisko
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: As Oy Tuusulan Lahela
Tontti: Vuokrattu, 3 024 m². Vuokranantaja Tuusulan kunta, vuokra-aika 3.11.2071 saakka.
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotiedot: Harjakatto
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 25 kpl (930 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 18.5.2021.
Tehdyt korjaukset: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022. Takuukorjauksia suoritettu -23-24, loput salaojien kuvaukset -24.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl. Huoneiston kauppaan kuuluu piha-autopaikka (tolppa) nro 3 (osakenro 2156), jonka arvo on 2.000 euroa. Yhtiöllä on kolme autopaikkaa, jotka ovat vieras-/invapaikkoja, muut paikat osakkeina. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.9.2024: lainat 919 141,64 €.
Isännöitsijä: Mio Isännöinti Oy, Susanna Savolainen, p. 050 344 9016, asiakaspalvelu@mioisannointi.fi, Kievarinkaari 2 LT 1b, 04300 Tuusula
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa Kiinteistöpalvelu Kotipiha Oy, p. 050 464 3737, asiakaspalvelu@kp-kotipiha.fi, Mukulakuja 4 A 4, 04300 Tuusula.
Yhtiön tilat ja varustelu: Huoneistokohtaiset varastot, jätekatos, tekninen tila, koneellinen ilmanvaihto, Elisa valokuitu
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta, p. 09 87181 (vaihde), https://kartta.tuusula.fi, www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=946
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra 580,00 €/kk. Rakennuttaja Puukoti on asetettu konkurssiin. Syyskuussa 2024 hallitus neuvotellut vakuudenantajan kanssa konkurssin myötä kesken jääneiden vuositarkastuskorjausten loppuunsaattamisesta.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 604,00 €/kk
Hoitovastike: 137,50 €/kk (5,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 414,00 €/kk (16,56 €/m²)
Tontin vuokravastike: 52,50 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk oma mittari
Tietoliikenneyhteys: 5,90 €/kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Maksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Taloyhtiöllä on rakennusaikaista lainaa 919.141,64 euroa per 30.9.2024. Lainan korko Euribor 12 kk + marginaali 1,25 %. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 67.530,21 euroa per 30.9.2024, joka lyhennetään rahoitusvastikkeena 414,00 euroa/kk. Huoneiston kauppaan kuuluu piha-autopaikka nro 3 (osakenro 2156), jonka hoitovastike on 12,50 e/kk. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä kahden kuukauden hoitovastiketta tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, lisäksi päätettiin pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja lainaosuussuoritusten rahastoinnista.
+ Hinta
Myyntihinta: 30 469,79 € (1 218,79 €/m²)
Velkaosuus: 67 530,21 € (2 701,21 €/m²)
Velaton hinta: 98 000,00 € (3 920,00 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
