+ Huoneisto
Osakkeet: 1998-2066
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+kph+parv (yj: 1h+kt)
Kerros/Kerroksia: 2/2
Asuintilojen pinta-ala: 25 m²
Muut tilat: 2 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Sisäänvedetty parveke
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluu liesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja mikroaaltouuni. Työtaso on laminaattia. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peilikaappi, allaskaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Ei saunaa.
Olohuone: Olo-/asuinhuoneen seinät on maalatut, lattia laminaattia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku parvekkeelle.
Eteinen: Eteisen seinät on maalatut, lattia laattaa. Runsaasti kiintokaapistoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat: Erillinen varasto sijaitsee 2. kerroksessa.
Nettiliittymä: Valokuitu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokisko
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: As Oy Tuusulan Lahela
Tontti: Vuokrattu, 3 024 m². Vuokranantaja Tuusulan kunta, vuokra-aika 3.11.2071 saakka.
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotiedot: Harjakatto
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 25 kpl (930 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 18.5.2021.
Tehdyt korjaukset: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022. Takuukorjauksia suoritettu -23-24, loput salaojien kuvaukset -24.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl. Huoneiston kauppaan kuuluu piha-autopaikka (tolppa) nro 3 (osakenro 2156), jonka arvo on 2.000 euroa. Yhtiöllä on kolme autopaikkaa, jotka ovat vieras-/invapaikkoja, muut paikat osakkeina. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.9.2024: lainat 919 141,64 €.
Isännöitsijä: Mio Isännöinti Oy, Susanna Savolainen, p. 050 344 9016, asiakaspalvelu@mioisannointi.fi, Kievarinkaari 2 LT 1b, 04300 Tuusula
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa Kiinteistöpalvelu Kotipiha Oy, p. 050 464 3737, asiakaspalvelu@kp-kotipiha.fi, Mukulakuja 4 A 4, 04300 Tuusula.
Yhtiön tilat ja varustelu: Huoneistokohtaiset varastot, jätekatos, tekninen tila, koneellinen ilmanvaihto, Elisa valokuitu
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta, p. 09 87181 (vaihde), https://kartta.tuusula.fi, www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=946
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra 580,00 €/kk.
Rakennuttaja Puukoti on asetettu konkurssiin. Syyskuussa 2024 hallitus neuvotellut vakuudenantajan kanssa konkurssin myötä kesken jääneiden vuositarkastuskorjausten loppuunsaattamisesta.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 604,00 €/kk
Hoitovastike: 137,50 €/kk (5,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 414,00 €/kk (16,56 €/m²)
Tontin vuokravastike: 52,50 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk oma mittari
Tietoliikenneyhteys: 5,90 €/kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Maksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti.
Taloyhtiöllä on rakennusaikaista lainaa 919.141,64 euroa per 30.9.2024. Lainan korko Euribor 12 kk + marginaali 1,25 %. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 67.530,21 euroa per 30.9.2024, joka lyhennetään rahoitusvastikkeena 414,00 euroa/kk.
Huoneiston kauppaan kuuluu piha-autopaikka nro 3 (osakenro 2156), jonka hoitovastike on 12,50 e/kk. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä kahden kuukauden hoitovastiketta tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, lisäksi päätettiin pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja lainaosuussuoritusten rahastoinnista.
+ Hinta
Myyntihinta: 30 469,79 € (1 218,79 €/m²)
Velkaosuus: 67 530,21 € (2 701,21 €/m²)
Velaton hinta: 98 000,00 € (3 920,00 €/m²)
Maksutapa: Käteinen