Mäkelänkatu 97

Loistava kaksio viihtyisästä Käpylästä

Etsitkö muuttovalmista kotia palvelujen, kulkuyhteyksien ja harrastusmahdollisuuksien ääreltä? Tämä kolmannen kerroksen saunallinen kaksio istuu mitä parhaimmin niin pariskunnan kuin yksinelävänkin tarpeisiin, ja sijainti Käpylän sydämessä on suorastaan erinomainen.

Eteinen on tilava, joten vaatesäilytykseen löytyy paikkansa. Vaaleasävyinen keittiö on varsin ajaton kokonaisuus, ja pitää sisällään toimivan varustuksen. Ruokailulle, tai vaihtoehtoisesti vaikkapa etätyöpisteelle, on mainiosti tilaa keittiön jatkeena, ja lasitettu parveke tuo näppäriä lisäneliöitä asumiseen erityisesti kesäkaudella. Olohuoneen kalustusvaihtoehtoja on useita; neliöidensä puolesta olohuone taipuu monenlaiseen tarpeeseen. Makuuhuoneeseen istuu juuri se tarpeellinen, eli parisänky ja vaatteet kiintokaapistoihin. Pyykkihuoltoon, kaunistautumiseen ja peseytymiseen mitä toimivammat puitteet tarjoaa siistikuntoinen kylpyhuone, jossa lattialämmitys viimeistelee käyttömukavuuden. Pisteenä iin päällä on oma sauna!

Tämä on hitas-kohde. Tarvittaessa saat lisätietoja välittäjältä.

Vuonna 2003 valmistunut Asunto Oy Helsingin Käpykallio sijaitsee Mäkelänkadun varrella, mutta hyvän äänieristyksen ansiosta liikenteen melu ei kuitenkaan kantaudu sisään, joten vaikka olet lähellä kaikkea, oma rauha säilyy! Yhtiössä on runsain mitoin asukkaiden käytössä olevia säilytystiloja, kuivaushuone, talopesula, sekä talon alle sijoittuva autohalli (paikat omina osakkeinaan). Yhtiö on nykyaikaisesti varusteltu ja katolle asennettu aurinkovoimala tuottaa runsain mitoin sähköä yhtiön tarpeisiin. Esteetön hissitalo.

Vehreä Käpylä on sijainniltaan valloittava, sillä niin kulkuyhteydet, päivittäispalvelut kuin harrastus- ja ulkoilumahdollisuudetkin ovat aidosti kotikulmillasi. Autoileva asukas kurvaa pääväylille vain minuuteissa, ja julkisten kulkuyhteyksien ystävä pääsee kivenheiton etäisyydeltä sekä bussin että ratikan kyytiin. Käpylässä viihdytään, eikä ihme!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.

Kohteen perustiedot

 
        Alue:
       Käpylä, Helsinki
     
Osoite:
       Mäkelänkatu 97
        
          Talotyyppi:
       Kerrostalo
        
      Koko:
       60,5 m²
        
      Huoneluku:
       2h+k+kph+s+las.parveke
       
Velaton hinta:
       265 000,00 €

+ Huoneisto

Osakkeet: 11062-11399

Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku: 2h+k+kph+s+las.parveke (yj: 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia: 3/5

Asuintilojen pinta-ala: 60,5 m²

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty parveke, länteen

Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja tilavaraus mikrolle. Ei astianpesukonetta nykyisellään, mutta tilavaraus olemassa. Työtasot osin rosteria, osin laminaattia, välitila kaakelia. Kiinteä valaistus. Lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Keittiön yhteydessä tilaa ruokailuun, ja kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas, peili, korkea seinäkaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku ja naulakot sekä pyykinpesukone. Kiinteä valaistus. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys.

Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu.

Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa.

Olohuone: Olohuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut.

Eteinen: Eteisen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa, osin peililiukuovella.

TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.

Nettiliittymä: Laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pyykinpesukone

Kunto: Tyydyttävä. Huoneisto on siistikuntoinen; ei akuuttia remonttitarvetta.

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Käpykallio

Tontti: Vuokrattu, 5 020 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki. Vuokra-aika 01.01.2060 asti.

Käyttöönottovuosi: 2003

Rakennusmateriaali: Betoni

Kattotiedot: Tasakatto huopakatteella

Yhtiön omistamat huoneistot: Liikehuoneistot 2 kpl (145 m²)

Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 64 kpl (3 850,5 m²), liikehuoneistot 2 kpl (146 m²)

Lämmitysjärjestelmä: Aurinkolämpö, kaukolämpö

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2007. Todistus on laadittu 31.5.2013.

Tehdyt korjaukset: Sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, aurinkopaneelien asennus -23, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus -21, julkisivun rappauskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen -17.

Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-29: Kaukolämpökeskus uusitaan, siirrytään matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon, modernisoidaan taloautomatiikkaa, säätövalvontalaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen mukana -24, salaojien kuvaus -28, julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio -29.

Autonsäilytys: Hallipaikkoja: 36 kpl. Autohallipaikat on omina osakkeinaan.

Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Hitas: lunastusoikeus Helsingin kaupungilla, yhtiöjärjestys 8-10 §.

Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 12.02.2025 lainat: 263 943,11 €, kiinnitykset: 3 591 322 €.

Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, isännöitsijä Tiia Hytönen, p. 0207 1818 90 (asiakaspalvelu), asiakaspalvelu@10p.fi, Mäkitorpantie 3B, 00620 Helsinki

Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 010 4397 990, Porvoonkatu 5, 00510 Helsinki

Yhtiön tilat ja varustelu: Toimistotila 124 m², työhuone 41 m², autohalli (talon alla), talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot ja hissi

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, p. 09 310 1691 (vaihde) Lähialueella on käynnissä kaavamuutoshankkeita: Mäkelänkadun bulevardikaupunki, Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue, sekä Mäkelänkadun jatke. Lisätietoja kartta.hel.fi ja https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rake

Vapautuu: Heti

Lisätietoja: Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa, joten ostajaa kehotetaan tutustumaan huoneistoon ja asiakirjoihin erityisellä huolellisuudella.

+ Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 393,25 €/kk

Hoitovastike: 393,25 €/kk (6,50 €/m²)

Vesi: 28,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Autopaikka: 40,00 €/kk

Lisätietoa maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 18.703,01 euroa per 12.2.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu velkaosuutta. Lisäksi taloyhtiöllä on 20.000 euron limiitti, jota ei ole käytetty ja 260.000 euron limiitti, josta on käytetty 245.240,09 euroa per 12.2.2025. Em. limiitti on toistaiseksi jyvittämättä osakkeille.

Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2023 valtuutti hallituksen uusimaan kaukolämpöjärjestelmän sekä suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen. Urakan yhteydessä on tarkoitus modernisoida kiinteistöautomatiikka. Lisäksi valtuutettiin hallitus teettämään aurinkopaneelien asennuksen katolle. Edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enint. 200.000 euron laina.
Varsinainen yhtiökokous 29.2.2024 päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan aiemmin nostettua urakkalimiittiä 260 000.euroon. Kohde on hitas. Enimmäishintalaskelman mukainen huoneiston enimmäishinta on 272.603 euroa per 3.3.2025. Enimmäishinta on voimassa 3.6.2025 asti.

+ Hinta

Myyntihinta: 265 000,00 € (4 380,17 €/m²)

Velaton hinta: 265 000,00 € (4 380,17 €/m²)

Maksutapa: Käteinen

Mäkelänkatu 97 B 29 olohuone kuva 2.jpg

Mäkelänkatu 97 B 29 olohuone kuva 1.jpg