Numersinkatu 11

Ihastuttava, saunallinen ja parvekkeellinen kaksio Leppävaarasta

Tämä neljännen kerroksen tilava kaksio tarjoaa mainiot puitteet asumiseen. Pinnat ovat siistikuntoiset, pohjaratkaisu erinomaisen toimiva, säilytystilat runsaat ja sijainti kerrassaan loistava! Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti asuintiloihin.

Näyttävä avokeittiö saarekkeineen on ilmeeltään kerrassaan viehättävä! Integroidut kodinkoneet kera runsaiden työtasojen muodostavat erinomaisen kokonaisuuden, jossa kokkailee mielellään. Saarekkeen äärelle on mukava kokoontua joko seurustelemaan tai ruokailemaan. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa viihtyy aina kevään ensimmäisistä auringonpaisteista tunnelmallisiin syysiltoihin. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen leveälle parivuoteelle yöpöytineen. Kylpyhuone ja sauna on siistissä kunnossa, ja oman kiukaan löylyt kruunaavat asumisen ilon! Säilytystilaa löytyy runsain mitoin eteisen kiintokaapistoista ja erillisestä irtaimistovarastosta.

Asunto Oy Numersinkatu 11 valmistui vuonna 2003 omalle tontilleen. Yhtiössä ei ole suunnitteilla merkittäviä saneerauksia, ja kunnossapitotoimenpiteet on hoidettu suunnitellusti ajallaan. Esteetön hissitalo.

Sijainti Leppävaaran ytimen kupeessa tarjoaa asukkaille mitä parhaimmat palvelut, kulkuyhteydet ja harrastusmahdollisuudet – ja kaikki aidosti kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Sello runsaine palveluineen, kauppoineen ja ravintoloineen siintää vain viiden minuutin päässä kotiovelta, ja Leppävaaran urheilupuisto erinomaisine mahdollisuuksineen löytyy puolestaan reilun vartin kävelymatkan päästä. Autoileva asukas tavoittaa pääväylät minuuteissa, ja julkisilla kulkeminen onnistuu vaivatta käytännössä mihin suuntaan tahansa halki Uusimaan.

Tule tutustumaan ja ihastu!

Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
If you need service in English, please contact Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi

Kohteen perustiedot

 
        Alue:
       Leppävaara, Espoo
     
Osoite:
       Numersinkatu 11
        
          Talotyyppi:
       Kerrostalo
        
      Koko:
       52,5 m²
        
      Huoneluku:
       2h+avok+kph+s+las.parv.
       
Velaton hinta:
       264 000,00 €

+ Huoneisto

Osakkeet: 7171-7633

Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku: 2h+avok+kph+s+las.parv. (yj: 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia: 4/5

Asuintilojen pinta-ala: 52,5 m²

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Parveke: Lasitettu parveke

Keittiö: Avokeittiön (Epoq) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Välitila on kaakelia, työtaso kompaktilaminaattia. Lattia on parkettia, seinät maalatut. Keittiö on saneerattu vuonna 2021.

Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu valaistu peilikaappi, suihku, kisko suihkuverholle, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu.

Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kiinteä valaisin lauteiden alla. Ikkuna ulos. Kiuas vaihdettu vuonna 2021.

Makuuhuoneet: Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistot.

Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut.

Eteinen: Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistot, osin peililiukuovella. Seinäkoukut.

TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.

Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot

Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti vuonna 2021: keittiön purku, kevyen väliseinän purkaminen, uuden keittiön ja kodinkoneiden asennus. Lisäksi kiukaan uusiminen vuonna 2021. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Parvekelasitus toteutettu osakasmuutostyönä aiemman osakkaan omistusaikana.

Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Numersinkatu 11

Tontti: Oma, 858 m²

Käyttöönottovuosi: 2003

Rakennusmateriaali: Betoni

Kattotiedot: Tasakatto pelti-/huopakatteella

Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 21 kpl (1 136,5 m²)

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: D2018. Todistus laadittu 24.11.2023.

Tehdyt korjaukset: 2023 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2022 Lämmönjakovaihtimen hankesuunnittelu 2020 Julkisivun elastinen saumaus uusittu 2018 Maatasoasuntojen väliaidat kunnostettu 2017 Kattoluukun pellityksen korjaaminen, liian alas ulottuvien läpivientipeltien korjaaminen ja turvaköyden kiinnityspisteiden asennus 2017 Piha-alueen siistiminen ja kunnostus talkoilla 2016 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2016 Taloyhtiön sähkösopimus kilpailutettu 2016 Ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus 2016 Vesikaton kuntoarvio 2015 Taloyhtiön lipputanko huolto 2015 Salaojien tarkistus ja huuhtelu 2015 Termostaattien ja patteriventtiilien tarkastus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt, huippuimureiden kunnostus 2014 Katolla oleviin isompiin ilmanvaihtokoneisiin sekä kahteen pienenpään suoravetokoneeseen vaihdettu laakerit sekä hihnat 2014 Kiinteistön edustalla oleva kulkuluiska ja reunamuuri pesty ja muuri maalattu 2014 Ulko-oven yläpuoleinen katos korjattu 2012 Kiinteistön kuntoarvio

Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, tarvittaessa 2024 IV-hormien puhdistus 2024 Piha-alueen luiskan betonin korjaus 2024 Kuntoarvion päivitys 2025 Palovaroittimien varmistus uuden Pelastuslain vaatimusten mukaisiksi (ennen 31.12.2025) 2025 Ikkunat ja ovet, kartoitus 2026 Lukituksen uusiminen 2027 Salaojien kuvaus 2027 Sähkö- ja tietojärjestelmien tarkastus ja tarvittaessa korjaukset

Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Lisätietoja kohteen myyjältä.

Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 11.3.2025: kiinnitykset 1 991 715 €.

Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Espoo, isännöitsijä Ruokanen Marko, p. 010 228 2000, marko.ruokanen@retta.fi

Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kotikatu Oy, Etelä-Leppävaara, etela-leppavaara@kotikatu.fi, p.010 270 8770

Yhtiön tilat ja varustelu: Ilmanvaihto: koneellinen poisto, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto ja hissi

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, Tekninen ja ympäristötoimi, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu, kartat.espoo.fi

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen 7 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.