+ Huoneisto
Osakkeet: 2543-2718
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+parveke (yj: 2h+kk+kh)
Kerros/Kerroksia: 4/4
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 44,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Parveke: Ulostyönnetty parveke, etelään.
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Työtaso on puuta, välitila kaakelia. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Korkeassa kaapissa paikka pyykinpesukoneelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2022.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, suihkuseinämä, suihku, pyyhekuivain, wc-istuin ja naulakot. Lattia on laatta, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016.
Sauna: Ei saunaa.
Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kiintokaapistoa peiliovella.
Olohuone: Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kulku parvekkeelle.
Eteinen: Eteisen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Hattuhyllyä/naulakkoa, kenkäkaappi.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty yhteisantenniin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, pimennysrullaverhot, eteisen hattuhyllyt/naulakot ja kenkäkaappi
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Huoneistoremontti vuonna 2022: keittiön seinä purettu ja keittiö uusittu, vinyylilattia asennettu, seinät maalattu, jalkalistat uusittu sekä väliovet ja patterit maalattu. Aiemmin (osakasmuutostyönä) on paneloitu katto ja remontoitu kylpyhuone.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Ruukinlahdentie 4
Tontti: Oma, 1 001 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto tiilikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 20 kpl (734 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: G2013. Todistus on laadittu 4.10.2015.
Tehdyt korjaukset: Katon pesu ja läpivientien tarkastus -23, sokkeliosan ja autotallin paneleiden maalaus -22, pyörävaraston maalaus ja valaistuksen uusinta, lämpökeskuksen ja kellarin valaistuksen uusinta -20, lämpökeskuksen uusinta -19, porraskäytävämaalaus, porraskäytävän valaisimien uusinta -18, lukituksen uusinta -17, Molok-jätekeräyssäiliöt -16, julkisivukunnostus -12, putkistokunnostus -08, lämpökeskuksen uusinta, linja säätöventtiilit -97, vesikatto -95, pihan asfaltointi -92, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -91.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Tallien ja yleisten tilojen patteriventtiilien uusinta, lämpö- ja vesipuolen sulkuventtiilien tarkastus, asuntojen vesikalusteiden, hajuluk ja silik. tarkastus -24, palovaroittimien tarkastus -25.
Autonsäilytys: Autotallit: 7 kpl
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Asbestikartoitus: Asbestikartoitus on tehty. Raportin saa välittäjältä.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 28.2.2025: lainat 27 000 €, kiinnitykset 500 000 €.
Isännöitsijä: Suomen Alueisännöinti Oy, p. 044 040 6651, tomi.taskula@alueisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kotikatu Oy, Lauttasaari, p. 010 270 8900, lauttasaari@kotikatu.fi, Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Hissi, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, painovoimainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä: DNA
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 330,00 €/kk
Hoitovastike: 330,00 €/kk (7,50 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 150,00 e/kk.
Taloyhtiöllä on lainaa 27.000,00 euroa per 28.2.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Yhtiöllä on vastiketilin luottoraja 40.000,00 euroa. Luottorajaa oli käytössä 10.487,13 e per 4.3.2025.
Yhtiökokous (2024) myönsi hallitukselle valtuudet vähintään yhden, mutta enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
+ Hinta
Myyntihinta: 298 000,00 € (6 772,73 €/m²)
Velaton hinta: 298 000,00 € (6 772,73 €/m²)
Maksutapa: Käteinen